- Feb 17 Wed 2016 14:12
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屋面防水安全技術保證措施
- Jan 22 Fri 2016 14:42
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衛生間的防水塗料哪種好？防水塗料價格如何？
衛生間和廚房的防水是至關重要的，如果在後期出現問題整改起來也是很麻煩的，因此大家在裝修廚房和衛浴間時一定要留意，從裝修選材料上也絕不能馬虎。衛生間的防水塗料哪種好呢？很多人都會覺得價格越貴肯定越好，其實主要還是要看衛生間適合什麼防水塗料。那麼衛生間防水塗料價格到底如何呢？
聚氨酯防水塗料因其優異的物理、化學性能，現已廣泛應用於防水工程中。其中以焦油型聚氨酯應用最為廣泛。但隨著社會的發展和人民生活水平的提高防水，人們開始更加注重環保和自身健康。煤焦油中含有大量的脂肪族和芳香族化合物，具有強烈的刺激性氣味，其中蒽、萘等成分對人體危害極大。焦油型聚胺酯對環境的汙染越來越引起人們的重視。希望生產企業開發環保型聚氨酯防水塗料；1998年末，有發布了《關於限制和淘汰焦油型聚氨酯防水塗料。建委還鼓勵開發、推薦使用6種環保型聚氨酯防水塗料；
（1）單組分聚氨酯防水塗料；
（2）彩色聚胺酯防水塗料；
（3）無機填料型聚氨酯防水塗料；
（4）水固化型聚氨酯防水塗料；
（5）石油瀝青基聚氨酯防水塗料；
（6）石油樹脂型聚氨酯防水塗料；
前四種因其成本高而在市場上應用比例不大抓漏，後兩種已成為各企業開發的方向，並在市場上已有所應用。現在提倡推廣非焦油型聚氨酯防水塗料，主要是基於環保要求，焦油型和非焦油型聚氨酯防水塗料的區別
1氣味
焦油型：有嚴重的刺激性氣味，塗膜有臭味；
非焦油型：僅有輕微氣味或無味，塗膜無明顯氣味。
2塗膜燃燒法
焦油型：有刺激性氣味，產生濃的黑煙並夾有黑色絮狀物生成，且燃燒迅速；
非焦油型：有松香味或輕微氣味，產生少量黑煙，燃燒速度慢，離開火源不燃。
3混配法
焦油型：混配時初期粘度增大防水抓漏，即攪拌時有增稠現象；
非焦油型：混配時粘度基本不變，無增稠現象。
通過以上3種方法基本能定性判斷焦油型與非焦油型聚氨酯防水塗料，從而可制止焦油型聚氨酯塗料假冒非焦油型進入市場。
聚合物水泥防水塗料（JS塗料）是以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥為主要原料，加入其他外加劑制得的雙組分水性建築防水塗料，具有“柔相濟”的特性，既有聚合物塗膜的延伸性、防水性，也有水硬性膠凝材料強度高、易於潮濕基層粘結的優點。該種塗料以水作為分散劑，解決了因采用焦油、瀝青等溶劑型防水塗料所造成的環境汙染以及對人體健康的危害。
防水材料的價格如何呢？
通常我們常見的防水材料可分為防水卷材和塗膜類防水材料。防水卷材又可分為SBS、APP類改性瀝青防水卷材和聚乙烯丙綸防水卷材兩大類，防水卷材成本一般在20-40之間。
如SBS、APP類I型改性瀝青防水卷材材料本錢為：26～30元/㎡。II型改性瀝青防水卷材本錢為：32～36元/㎡。
聚乙烯丙綸防水卷材主要按照每平方米的克重進行分類。能達到國家尺度的一次成型聚乙烯丙綸防水卷材的材料本錢一般在28元/㎡以上。
塗膜類防水材料分為：丙烯酸、聚氨脂類防水塗料：丙烯酸類是最早也是最大的應用在於環保漆和塗料上的防水材料，造價本錢為28～32元/㎡左右，聚氨酯類的防水以前是防水市場的主力防水性能還可以， 因含固量、抗滲性等指標優於丙烯酸，其造價本錢也相應在35元/㎡以上。
2、聚合物水泥基防水塗料：聚合物水泥基已經成為防水塗料市場的主角.目前水泥砂漿類作為新興防水材料之一，施工本錢約為20～24元/㎡。
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- Jan 12 Tue 2016 15:58
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你不知道的防水秘密 廚衛防水塗料大探秘
不難想象，若家裝疏於防水，衛生間及廚房只要有一處出現漏水情況，樓板內將形成串水滲漏至樓下，影響鄰裏關系，造成重大財產損失和法律糾紛。若入住之後重新補做防水，造價大約是裝修之前的3~5倍防水。此外，如果不慎使用了劣質防水材料，或遭遇了未經專業培訓的施工人員，房屋的防水防漏效果也難以得到保證。這就需要在廚衛做防水塗料時我們一定要科學地去遵循塗料調節原理，這樣才能做出更完美的廚衛防水工程。
做好防水要注意以下細節：必須對基層進行處理，達到基層表面平整、堅實、幹淨、無浮灰和油汙。
處理方法：仔細清掃基面去除浮塵，並去除水泥結塊和松動基層;對管根、排水孔、陰陽角、牆面水電改後留下的空洞等部位進行特殊處理。處理完畢後用毛刷細掃基面遺留灰塵，取適量防水塗料稀釋至牛奶狀抓漏，用滾筒蘸取稀釋後的材料自下而上，先牆後地塗刷防水面，做到徹底除塵。
塗刷要全面，除了必須做防水的衛浴間之外，某些家庭在裝修時也將水路引入了陽台、地下室等，而采用地暖的家庭需要在整個居室地面上鋪管走水，因此這些容易引起水災的地方都有必要做防水。
處理方法：對於牆體內埋水管，要剔鑿大於管徑的凹槽，槽內抹灰，並刷防水塗層。如裝修時改動了原來的排水和汙水管道及地漏位置，防水抓漏一定要在周邊加強防水措施。
總結：裝修是為了改善居住環境，提升生活質量，除美觀度外，更應具備實用性。尤其是用水頻繁的衛生間及廚房，其施工要求更為嚴格。正確使用高質量防水塗料，才能確保居住的舒適度，保障生活安全。
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- Jan 08 Fri 2016 16:24
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二級建造師建築工程知識：卷材防水層
卷材防水層是指用防水卷材做防水層。防水卷材主要是用於建築牆體、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋場等處，起到抵禦外界雨水、地下水滲漏的一種可卷曲成卷狀的柔性建材產品，作為工程基礎與建築物之間無滲漏連接，是整個工程防水的第一道屏障，對整個工程起著至關重要的作用。
主控項目
1、卷材防水層所用卷材及配套材料防水，必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣複驗報告。
2、卷材防水不得有滲漏或積水現象。
檢驗方法：雨後或淋水、蓄水檢驗。
3、卷材防水層在天溝、簷溝、簷口抓漏、水落口、泛水、變形縫和伸出層面管道的防水構造，必須符合設計要求。
檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。
一般項目
4、卷材防水層的搭接縫應粘（焊）結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭與基層粘結並固定，縫口封嚴，不得翹邊。
檢驗方法：觀察檢查。
5、卷材防水層上的撒布材料和淺色塗料保護層應鋪撒或塗刷均勻，粘結牢固；水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層與卷材防水層應設置隔離層；剛性保護層和分格縫留置應符合設計要求。
檢驗方法：觀察檢查。
6、排氣屋面的排汽道應縱橫貫通防水抓漏，不得堵塞。排汽管應安裝牢固，位置正確，封閉嚴密。
檢驗方法：觀察檢查。
7、卷材的鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。
檢驗方法：觀察和尺量檢查。要是用於建築牆體、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋場等處，起到抵禦外界雨水、地下水滲漏的一種可卷曲成卷狀的柔性建材產品，作為工程基礎與建築物之間無滲漏連接，是整個工程防水的第一道屏障，對整個工程起著至關重要的作用。
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- Jan 06 Wed 2016 14:32
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衛生間防水塗料如何施工？
國家法律規定房屋在交房之前每個衛生間要做上防水，原因是是要保證我們的日常生活，不讓衛生間漏水到樓下去和不讓水滲透到建築物當中。這是為了建築樓層的安全，也是為了保證鄰居關系的和睦。那麼，防水塗料究竟要如何施工才能保證衛生間的防水效果好呢？
1.刷第一遍防水塗料：施工前確保工地幹淨、幹燥，防水塗料要塗滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。塗刷高度一致，厚度要達到產品規定要求。
2.刷第二遍防水塗料：注意第一、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔，待第一遍塗料幹透後才能進行第二遍，具體時間視塗料而定。防水間隔時間太短，防水的效果會大打折扣。
3.鋪保護層：為防止之後的施工破壞防水層，需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。
4.閉水試驗：閉水試驗時，地面最高點的水不能低於2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
工藝流程 ：基層處理、清理，做找平層、結合層、細部附加層、丙烯酸防水層的蓄水試驗，保護層施工、二次蓄水試驗。
1.應對廚房、衛生間的標高複核正確，特別注意地漏的標高位置正確。
2.對地漏、管道根部牆洞質量要仔細檢查，牆洞要密實合格抓漏，找平層施工時管道根部必須按要求作嵌縫處理。
3.陰陽角應作成圓弧形，並順直、平光。
4.找平層施工:基面有空隙、裂縫、不平等缺陷的，防水抓漏用水泥砂漿修補抹平。使基面必須堅固、平整、幹淨，無灰塵、油膩、蠟、脫模劑等以及其他碎屑物質。
5.找平層幹燥後方可進行防水層施工，施工期間應防火、防水。施工人員應穿軟底鞋。
6.防水層完成後，要進行成品保護，不得商人走動。經檢驗確認合格後，方可辦理隱蔽工程驗收簽證後，方可進行下道工序施工。
7.防水施工完畢後，進行蓄水試驗，經過24小時以上無滲漏視為合格。在設備安裝完成後進行二次蓄水試驗。
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- Jan 04 Mon 2016 13:47
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給水排水：對瀝青防水作業有哪些防火要求
1.瀝青熬制與施工的防火要求
建築防水所用的石油瀝青是一種燃點和閃點都比較低（燃點300℃，蒸氣閃點只有200℃左右）的易燃有機化學材料。這種易燃材料在施工時必須加熱熬煉脫水，使溫度達到190——240℃。方能使用。防水由於瀝青在160℃時就能產生瀝青蒸氣，而建築工地加溫脫水的方法，一般是使用熬煉鍋以木柴、煤明火加熱，使用吹風機，火災危險性大。如果在加熱過程中瀝青沸騰外溢，或產生易燃蒸氣。接觸爐火，就能起火，如果對周圍物質防護措施不夠嚴密，就有造成火災的危險。因此在熬煉瀝青時一定要注意以下問題：
（1）熬煉鍋必須離建築物10m以上，距易燃品倉庫25m以上空不得有電線，地下5m以內不得有電纜，鍋灶最好設置在建築物的下風向。
（2）熬油鍋四周不得有漏縫，爐口處應砌築高度不小於50的隔火牆。
（3）爐灶防雨棚不得用易燃物搭設，爐灶附近嚴禁放置易燃、易爆品。
（4）瀝青鍋內不得有水，瀝青的含水量也不宜太大二裝人鍋內的瀝青，不應超過鍋容量的2/3，以防瀝青膨脹溢出鍋外。
（5）熬制時應由有經驗的工人負責，嚴守崗位，抓漏嚴格按操作規程熬制隨時注意瀝青溫度的變化，在將要脫完水時，應慢慢升溫。當石油瀝青熬到由白煙轉為黃煙時，即有著火的危險。應立即停火。
（6）鍋爐附近應備用爐蓋、滅火器等防火器材。如果發生瀝青著火，應立即用鍋蓋或鐵板封蓋油鍋，切斷電源，熄滅爐火。如瀝青溢到地面著火，應立即用滅火器或砂子消滅火苗，禁止澆水滅火。
2，冷底子油配制與施工的防火要求
冷底子油是防水所使用的瀝青與水泥砂漿在基層起結合作用的滲透材料。這種材料是由汽油或柴油配制而成的。它的配合比多采用汽油與瀝青6：4或7：3的比例配成。它的性能與汽油、柴油基本相似，即揮發性強，閃點低，所以在配制、運輸或施工時。遇明火即有起火或爆炸的危險。防水抓漏尤其室內作業，如果通風不好，使其揮發到空氣中的含量達到極限，那就更危險了。在配制、運輸、施工冷底子油時一定要注意：
（1）配制冷底子油時，禁止用鐵棒攪拌。以防碰出火星。要嚴格掌握瀝青溫度，當發現冒出大量藍煙時，應立即停止加人。
（2）凡是配制、儲存、塗刷冷底子油的地點，都要嚴禁煙火。絕對不允許在附近進行電、氣焊或其它動火作業。
（3）無論配制、儲存、塗刷時都要設專人監護。
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- Dec 29 Tue 2015 13:53
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正確認識防水堵漏施工中的兩大誤區
一、錯誤地認為“灌漿壓力”越大越好
一般建築混凝土結構的抗壓強度為20—30mpa，抗剪力強度為抗壓強度的1/8左右，也就是2.5—4mpa。所謂強度就是材料在外力（荷載）作用下抵抗破壞的能力。建築混凝土結構缺陷，部位的強度與原要求強度肯定相差很多，部分混凝土結構缺陷部位的抗剪力強度只有0.5mpa左右，如果我們此時的灌漿壓力超過了該混凝土結構缺陷部位的抗剪力強度，就非但不能達到修補目的，還可能對該混凝土結構構防水成破壞。所以認為灌漿壓力越大就越好是不科學的。
一般建築混凝土結構的抗壓強度為20—30mpa，抗剪力強度為抗壓強度的1/8左右，也就是2.5—4mpa。所謂強度就是材料在外力（荷載）作用下抵抗破壞的能力。建築混凝土結構缺陷，部位的強度與原要求強度肯定相差很多，部分混凝土結構缺陷部位的抗剪力強度只有0.5mpa左右，如果我們此時的灌漿壓力超過了該混凝土結構缺陷部位的抗剪力強度，就非但不能達到修補目的，還可能對該混凝土結構構防水成破壞。所以認為灌漿壓力越大就越好是不科學的。
- Dec 24 Thu 2015 14:45
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石材安裝小竅門，防水密封性特好
石材在安裝過程中，既要保證表面真實的天然顏色，不汙染，還要有一定的防水措施。目前，石材安裝密封有三種方法：
1、空縫不加密封膠、在石材的防水背面形成空氣對流，將水蒸氣排出室外，防止石材表面形成溫差使石材內表面不會泛起凝聚水。
2、半縫密封式是保持外立面呈無密封膠的立場，外立面有很好立體感，實際上將膠層躲藏在節點內部，但一定保證密封膠的厚度應在6mm左右，但不能超過寬度，其寬度應根據膠的品質計算決定。應同JGJ120和JGJ133有關劃定保持一致。
3、用中性密封矽酮膠，它是石材專用膠，將外立面的縫全部密封，外立面的雨水不能進入石材背面，使石材密處於抓漏幹燥狀態下雨、下雪除外，確保石材的抗彎強度和抗剪強度不變。要保證石材不結冰，不堿化，並確保工程的永久性的必備措施。
另外，在密封石材時，要有一種意識，就是石頭雖然不能像人一樣呼吸，但是它也是需要“透氣”，要保證石材裏德細菌生存繁衍。密封時很多措施都是圍繞著這兩點來展開的。
石頭雖然不能像人一樣呼吸，但是它也是需要“透氣”，石頭是由各種晶體組成的，而晶體又是由各種礦物質組成，這些礦物質形成的晶體結構決定防水抓漏石頭的種類是大理石，還是石灰石，或者是花崗岩，石頭裏面的水分也需要通過間隙蒸發到外部。
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1、空縫不加密封膠、在石材的防水背面形成空氣對流，將水蒸氣排出室外，防止石材表面形成溫差使石材內表面不會泛起凝聚水。
2、半縫密封式是保持外立面呈無密封膠的立場，外立面有很好立體感，實際上將膠層躲藏在節點內部，但一定保證密封膠的厚度應在6mm左右，但不能超過寬度，其寬度應根據膠的品質計算決定。應同JGJ120和JGJ133有關劃定保持一致。
3、用中性密封矽酮膠，它是石材專用膠，將外立面的縫全部密封，外立面的雨水不能進入石材背面，使石材密處於抓漏幹燥狀態下雨、下雪除外，確保石材的抗彎強度和抗剪強度不變。要保證石材不結冰，不堿化，並確保工程的永久性的必備措施。
另外，在密封石材時，要有一種意識，就是石頭雖然不能像人一樣呼吸，但是它也是需要“透氣”，要保證石材裏德細菌生存繁衍。密封時很多措施都是圍繞著這兩點來展開的。
石頭雖然不能像人一樣呼吸，但是它也是需要“透氣”，石頭是由各種晶體組成的，而晶體又是由各種礦物質組成，這些礦物質形成的晶體結構決定防水抓漏石頭的種類是大理石，還是石灰石，或者是花崗岩，石頭裏面的水分也需要通過間隙蒸發到外部。
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- Dec 22 Tue 2015 14:27
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防水沒做好 老房翻新後入住半月牆面發黴
二手房交易旺盛，老房翻新的需求不少。孫女士家的二手房翻新入住半個月後竟然發現牆面發黴了，這讓孫女士很是鬱悶。業內人士表示，老房翻新和改造並不簡單，往往比毛坯房裝修複雜得多，任何一環節疏忽了，很容易出現“一著不慎滿盤皆輸”的狀況。
防水沒做好，牆面現黴斑
孫女士在今年年初買到二手房後，在4月份進行了裝修，“家人都比較忙，裝修全包給了裝飾公司，總共花了四五萬元。”孫女士說，不是全部改造，七八月還晾了兩個月，不想入住半個多月，與衛生間相鄰的客廳牆防水壁就出現了黴斑。事後孫女士才知道，衛生間防水只做了地面，沒有做牆面。除了自己家牆面有黴斑，衛生間的水還從牆面滲透到一牆之隔的廚房，水又從廚房滲到樓下，被鄰居投訴。孫女士直倒苦水，即便裝飾公司答應重新做防水，費時費力，損失也不小啊。
老房翻新，先要找“病灶”
不少業主對二手房進行裝修時，往往直接找個施工隊就開工了，忽略了最重要的驗房環節。業內人士提醒說，對二手房進行翻新改造之前，必須要先仔細驗房，找出房子本身存在的潛在問題。這個過程就像給老房“診病”，找出問題，再解決問題。
由於二手房的房齡比較長，比較常見的問題是水電，抓漏而且八成以上的二手房都存在這種情況。“老住宅不像現在新出的商品房，裝修時都是專管專線。而由於不是專管專線，不同的管線之間便容易互相幹擾，出現跑冒滴漏的問題。”
此外，二手房還有其他“常見病”，比如下水道是否堵塞，窗戶或落地面有無漏水、鏽損情況等。還要考察牆面的粉化和空鼓問題，尤其是廚房、衛生間，一些老房鏟牆之後你會發現磚本身已經酥爛了。
做好水電 增加拆除、保護費用
隱蔽的水電工程是二手房翻新的重中之重。在進行二手房翻新時，一定要徹底解決水路和電路管線的老化問題。二手房的室內電路最好全部重新做，將所有電線都穿管直接埋入牆內，合理配電，空調走空調，照明走照明。
老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修，防滲漏效果大大下降，牆面開裂的情況屢見不鮮，而翻新進行改造不可能不破壞以前的防水層，因此一定要重新做防水。
此外，與毛坯房裝修防水抓漏不同的是，二手房全屋翻新改造，在原有的預算基礎上需增加兩項費用，一個是拆除費用，另一個成品保護的費用。建築面積100㎡左右的房子，需要預留的拆除費用大概在5000元左右。如果只是局部改造，還要增加一個成品保護的預算，每平方米的成品保護費用大概在12元左右。
特別提醒
老房翻新 別忘跟鄰居打招呼
二次裝修和毛坯房裝修不同，基本是在已經入住大量居民的小區和多層住宅內進行。所以，二手房裝修最大的問題就是擾民：一是噪音，二是施工垃圾。
需要業主考慮裝修施工環境，盡量減少對鄰居生活的影響。所以，在裝修前，業主除了要先到物業辦理相關手續之外，最好提前與樓上樓下的鄰居打聲招呼，有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先了解，並與其商量好施工時間，在不延誤工期的前提下，盡最大可能地減少裝修對鄰居的影響。
另外，電梯的使用、材料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運等，也是業主應該考慮的問題，以免後續因為這類問題造成鄰裏糾紛，影響施工進度、鄰裏關系。
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- Dec 19 Sat 2015 09:31
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不當家裝小白 學習如何做好家裝防水
新裝好的靚屋一到雨季就漏水？心疼昂貴的家具被雨水腐蝕浸泡？歸根結底是因為裝修過程中防水問題沒有處理好！很多朋友對於家裝防水的重要性缺乏正確認識，殊不知一旦房屋滲漏，不僅會給鄰裏造成不便，更會令房屋提早變為危樓，造成安全隱患。
一、為什麼要做防水？
新房裝修要進行水電改造，會破壞開發商之前做好的防水層，為了加強防水設置保護財產安全避免鄰裏糾紛，所以新房裝修防水必須要做好防水，畢竟水是無孔不入的。對於廁浴間和廚房這些經常接觸水的地方只要有一個地方發生漏水，就會在樓板內形成串水滲漏到樓下，影響鄰裏關系，嚴重的可能還會造成重大財產索賠的法律糾紛。其次，房子後期如果需要重新補做防水工程的話，造價大約是裝修之前做防水的3~5倍。
二、家裝哪些地方需要做防水？
陽台、廚房和衛生間是最主要的部位。外露陽台由於暴露在外部環境中必須要做防水避免雨雪等環境水滲到樓下；即便是非外露陽台，由於抓漏有的用戶把陽台當作洗晾衣物的場地通常也要做防水；一樓住宅的所有地面和牆面，地下室的地面和所有牆面都應進行防潮處理。
三、廚衛防水有什麼注意事項？
廚房的防水層，地面需全防水抓漏部做防水，牆面返高30公分。涉及到用水的地方（如洗碗池）的防水不得低於用水范圍內。衛生間的防水要做2次，回填之前(管道修改之後)一次，回填之後一次（水電改造之後）。
四、怎樣選擇防水塗料、如何辨別塗料真偽？
1、查詢防偽編碼是最簡單有效的辦法。知名品牌都會在官網上設有產品真偽查詢系統。
2、聞氣味，優質防水材料中液料氣味很淡，相反，劣質防水塗料會有刺鼻的氣味。
3、正品防水材料在幹固後有延展性，對折不會破面。
